Expérience
Une solide connaissance du bâtiment et du génie civil pour des diagnostics et études réalisés
avec rigueur
À Champigny-sur-Marne, beaucoup de projets de construction ou d’extension concernent des parcelles déjà bâties, dans un tissu urbain dense et un parc de logements plutôt ancien. Pour déposer un permis de construire conforme à la RE 2020 et éviter un refus ou un retard de chantier, il est indispensable de s’appuyer sur une étude thermique sérieuse, adaptée aux contraintes locales. C’est précisément l’accompagnement que nous proposons avec YEL DIAG.
L’étude thermique RE 2020 vérifie que votre future construction respecte les exigences de la réglementation environnementale en matière de performance énergétique et de confort d’été. Elle permet de calculer les indicateurs réglementaires (besoins de chauffage, consommation d’énergie, impact carbone des matériaux, confort en période de chaleur) et d’optimiser le bâti et les équipements. À Champigny-sur-Marne, où le parc immobilier est majoritairement ancien, cette étude est aussi l’occasion de concevoir un bâtiment neuf bien plus performant que l’existant, ce qui valorise fortement votre bien.
L’étude thermique RE 2020 est requise pour la plupart des constructions neuves à usage d’habitation et pour de nombreuses extensions assimilées à du neuf. Elle est demandée au moment du dépôt du permis de construire via l’attestation RE 2020, puis à l’achèvement des travaux. Nous intervenons en amont pour dimensionner votre projet, puis nous mettons à jour l’étude en fonction des choix réels de matériaux et de systèmes (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire).
La commune compte de nombreux immeubles et maisons construits avant les grandes réglementations thermiques modernes, avec parfois des bâtiments d’avant 1946. Lorsque vous construisez une maison neuve en limite d’une parcelle bâtie ou que vous remplacez une petite maison par un projet RE 2020, il faut composer avec l’environnement existant : mitoyenneté, masques solaires, contraintes de ventilation, éventuels diagnostics amiante ou plomb avant travaux (RAAT pour l’amiante, DRIPP pour le plomb dans les immeubles anciens ou construits avant 1994). Notre rôle est d’intégrer ces contraintes dans les simulations afin de proposer des solutions réalistes et conformes.
Le choix des solutions dépend de la configuration de votre terrain, de la compacité du bâtiment et des possibilités locales d’implantation. Nous étudions par exemple l’orientation des baies vitrées pour profiter des apports solaires sans surchauffe, le niveau d’isolation et le traitement des ponts thermiques, le système de chauffage le plus pertinent (pompe à chaleur, réseaux performants, solutions hybrides), la ventilation (simple ou double flux) et la production d’eau chaude. L’objectif est d’atteindre les exigences RE 2020 avec un investissement cohérent, en évitant les surdimensionnements coûteux.
L’étude thermique RE 2020 est une étude de conception, réalisée avant et pendant le chantier, qui s’appuie sur des plans détaillés et des hypothèses de matériaux et d’équipements. Elle sert à obtenir le permis de construire et à piloter les choix techniques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic réglementaire qui évalue un logement existant, notamment en vue d’une vente ou d’une location. À Champigny-sur-Marne, où le parc est globalement ancien, nous réalisons régulièrement des DPE sur des logements construits bien avant les standards actuels, tandis que l’étude RE 2020 concerne vos constructions neuves ou extensions importantes.
Nous commençons par analyser vos plans, vos objectifs (budget, niveau de confort, type de chauffage souhaité) et le contexte de la parcelle. Nous réalisons ensuite les calculs réglementaires RE 2020 et vous proposons des variantes techniques argumentées. Une fois les choix validés avec votre architecte ou votre maître d’œuvre, nous produisons les documents nécessaires au dépôt de permis puis l’attestation de fin de travaux. Habitués aux contraintes du bâti campinois, nous veillons à ce que les préconisations soient applicables sur le terrain et compatibles avec les autres obligations de diagnostic éventuelles liées aux bâtiments existants sur la parcelle.
Vous préparez un projet de construction ou d’extension et avez besoin d’une étude thermique RE 2020 à Champigny-sur-Marne ? Contactez dès maintenant YEL DIAG pour échanger sur votre projet et obtenir un accompagnement technique clair et adapté à votre opération.
