Expérience
Une solide connaissance du bâtiment et du génie civil pour des diagnostics et études réalisés
avec rigueur
À Vitry-sur-Seine, où une grande partie du parc de logements est antérieure aux dernières réglementations, l’étude thermique RE 2020 devient incontournable dès qu’un projet de construction neuve ou d’extension importante est envisagé. Avec YEL DIAG, vous disposez d’un interlocuteur unique pour concevoir un bâtiment conforme à la réglementation environnementale tout en restant adapté aux réalités du bâti local.
La RE 2020 encadre les performances énergétiques et environnementales des constructions neuves. À Vitry-sur-Seine, cette exigence se superpose à un tissu urbain déjà dense et majoritairement ancien, ce qui impose une conception rigoureuse des nouveaux bâtiments pour limiter les consommations et le recours aux énergies fossiles.
Notre rôle est de réaliser l’étude thermique réglementaire qui permet :
Nous intervenons aussi bien pour des maisons neuves que pour des petits immeubles d’habitation ou des opérations en densification de parcelles déjà bâties. L’étude thermique est produite à partir de plans précis et d’échanges avec le maître d’ouvrage et le concepteur afin d’aboutir à une solution techniquement réaliste et financièrement cohérente.
Dans un contexte local marqué par un parc ancien, l’intégration d’un bâtiment RE 2020 nécessite souvent d’anticiper les interfaces avec l’existant : raccordement à une chaufferie collective, gestion des ponts thermiques en mitoyenneté, contraintes de ventilation dans un tissu serré. Notre équipe prend en compte ces paramètres dès la modélisation thermique pour éviter les mauvaises surprises en fin de chantier.
Au-delà du simple calcul réglementaire, nous accompagnons les porteurs de projets de Vitry-sur-Seine dans l’ensemble du parcours RE 2020, depuis l’esquisse jusqu’à l’achèvement des travaux.
Concrètement, notre intervention peut comprendre :
À Vitry-sur-Seine, où de nombreux immeubles collectifs anciens cohabitent avec des constructions récentes, nous veillons aussi à la cohérence entre le projet neuf et son environnement bâti. Cela peut impliquer par exemple de coordonner l’étude thermique avec d’autres démarches techniques sur l’existant, comme un DPE collectif pour une copropriété voisine ou un PPPT, projet de plan pluriannuel de travaux, déjà engagé sur un immeuble adjacent.
Lorsque des travaux impactent des bâtiments anciens, nous rappelons systématiquement les obligations connexes : repérage amiante avant travaux (RAAT) pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, diagnostic plomb avant travaux (DRIPP) pour les immeubles anciens ou construits avant 1994, ou encore CREP, constat de risque d’exposition au plomb, pour les biens construits avant 1949 en cas de vente ou de location. Cela permet de sécuriser l’ensemble de l’opération autour du projet RE 2020.
L’étude thermique doit être engagée dès la phase de conception, avant le dépôt du permis de construire. Cela laisse le temps d’ajuster l’implantation, les matériaux et les systèmes techniques pour atteindre les exigences RE 2020 sans surcoût excessif. Attendre la fin de la conception expose à des reprises de plans et à des choix contraints.
Oui, la proximité d’un bâti ancien, très fréquente à Vitry-sur-Seine, influence fortement l’étude thermique. Les masques solaires, les mitoyennetés et les contraintes de ventilation modifient le comportement énergétique du bâtiment neuf. Nous intégrons ces paramètres dans nos calculs afin de proposer des solutions adaptées au contexte réel de la parcelle.
L’étude thermique RE 2020 est une étude de conception, réalisée avant la construction, qui sert à dimensionner le bâtiment et à vérifier le respect de la réglementation. Le DPE, diagnostic de performance énergétique, évalue les performances d’un logement existant, notamment en vue d’une vente ou d’une location. Les deux outils sont complémentaires mais ne se substituent pas l’un à l’autre.
Pour sécuriser votre projet de construction neuve ou d’extension à Vitry-sur-Seine avec une étude thermique RE 2020 sérieuse et adaptée au contexte local, contactez dès maintenant YEL DIAG et échangeons sur vos plans et vos objectifs.
